Keszthely vitorlás klubkikötő ingatlana

A fejlesztési terület a város Balaton parti területének központi helyén helyezkedik el, gyalogosan és gépjárművel is megközelíthető. Szerves részét képezi a kikötőengedéllyel és 80 kikötőhellyel rendelkező vitorláskikötő. A partszakasz természeti adottságai kiválóak, különleges adottságként a kikötő víz felőli oldalán kis sziget található. A jelenlegi kikötő részben beépített, azonban az épületek egy kivételével, rossz műszaki állapotban vannak, gazdaságosan nem újíthatók fel, bontásuk indokolt. A meglévő kikötő alacsony műszaki színvonalú, bővítésére, rekonstrukciójára feltétlenül szükség van. A kikötőrekonstrukció részeként a kis sziget funkcionális hasznosítására feltétlenül szükség van. A part menti sportkemping ma használaton kívüli terület. A kemping csak kis részben beépített.

Az egész terület szinte teljes zöldfelületi fedettségű, csendes, hangulatos vízpart, kiváló víz oldali adottságokkal és lehetőségekkel. Az ingatlanok magas színvonalú vitorlás klubkikötővé, vitorlásbázissá és vízisport-központtá alakíthatóak a partközeli részen ezzel párhuzamosan végzett építészeti fejlesztéssel együtt. Az ingatlanokra vonatkozó helyi építési szabályzat és szabályozási terv szerint a jelenlegi kikötőterület 7,5 m építménymagasságú épületekkel 25%-ban beépíthető, míg a volt kemping területen a beépíthetőség mértéke 15%, a megengedett építménymagasság 4,5 m.

kialakítható ingatlanterület: cca. 20000 m²
beépíthető alapterület: cca. 5000 m²
beépíthető szintterület: cca. 4000 m²
beépíthető terület a volt kempingterületen: 18000 m²
elhelyezhető funkció: a vitorlás klubkikötőhöz tartozó kiszolgáló és közösségi épületek, önálló vízi állással rendelkező szálláshelyek, kereskedelmi és vendéglátó üzletek
elhelyezhető funkció a volt kempingterületen: szálláshelyek, luxuslakások és apartmanok, kereskedelmi és vendéglátó üzletek