Keszthely, Gesztenyefa allétól keletre lévő terület

A település déli részén, az M7 autópálya és a sármelléki Fly Balaton nemzetközi repülőtér felől bevezető főközlekedési út mentén, annak keleti oldalán, a közúttól a Balatonpartig húzódó terület, Keszthely jövőbeli déli "városkapuja" két részből áll. Egyik része a közút és a Keszthely-Balatonszentgyörgy vasútvonal között elterülő beépítetlen cca. 10 ha-os terület, a másik része pedig a vasútvonal és a vízpart között elhelyezkedő cca. 4,5 ha-os szintén beépítetlen Balaton-parti terület.

Mindkét belterületi területrész rendelkezik helyi építési szabályzattal és szabályozási tervvel, ez alapján a közút melletti területrész részben településközponti vegyes terület-felhasználási övezetbe tartozik 50%-os beépíthetőségi lehetőséggel 9,5 m-es 12,5 m-es megengedett építménymagassággal, részben pedig kisvárosias terület-fehasználási övezetbe, 45%-os beépíthetőséggel és 7,5 m-es építménymagassággal. Ezekben az övezetekben kereskedelmi és szolgáltató üzletek, üzletközpontok, és szabadidős létesítmények, egészségügyi intézmények, szállodák, valamint lakások és apartmanházak építhetők. A Balaton parti területrész ennél jóval kevesebb beépítésre ad lehetőséget az állami szabályozásból adódó korlátozottabb építménymagassággal, ugyanakkor a másik területrészhez kapcsolva azt kiegészítve megteremti az intenzívebb beépíthetőségű, ill. területhasználatú területrész vízparti kapcsolatát. Ez a területrész részben zöldterületi terület-felhasználású 4%-os beépíthetőséggel 6,5 m-es építménymagassággal, részben pedig különleges terület-felhasználású övezetbe tartozik 20%-os beépíthetőséggel és 4,5 m-es megengedett építménymagassággal. A zöldterületen sport- és vendéglátó létesítmények, a különleges területeken ugyancsak szabadidős és sportlétesítmények, valamint vendéglátóhelyeknek és szálláshelyeknek otthont adó létesítmények helyezhetők el.

kialakítható partközeli ingatlanterület: cca. 67000 m²
beépíthető alapterület: cca. 30000 m²
beépíthető szintterület: cca. 75000 m²
elhelyezhető funkció: lakások, kereskedelmi és vendéglátó üzletek
kialakítható lakásszám: cca. 100 db

funkció: szálláshelyek kereskedelmi és vendéglátó üzletek sport- és szabadidős létesítmények

kialakítható parti ingatlanterület: cca. 29000 m²
beépíthető alapterület: cca. 3500 m²
beépíthető szintterület: cca. 7000 m²
elhelyezhető funkció: szálláshelyek, kereskedelmi és vendéglátó üzletek, sport- és szabadidős létesítmények